Bovengrens
Sinds de invoering van de nieuwe regel voor het puntensysteem heeft de gemeente Amsterdam bij veel contracten wél laten vastleggen wat de maximale huurprijs van nieuwbouwwoningen wordt. ‘Bij studentenwoningen stellen we vaak 403 euro als bovengrens. Dan zie je wel dat dat ook de uiteindelijke huurprijs wordt, maar dit betekent in ieder geval dat jongeren onder de 23 ook huursubsidie kunnen aanvragen.’

Er ligt volgens Ivens nog een nieuw voorstel bij de regering waarbij alle nieuwe kleine woningen geliberaliseerd worden. ‘Maar daar doet Amsterdam niet aan mee. We hebben ingesteld dat alle nieuwbouwwoningen onder de veertig vierkante meter sowieso tot het gereguleerde segment behoren.’ Deze woningen kosten dan maximaal 710 euro aan huur per maand.

Helaas veranderen deze regels niets aan bestaande woningen en al verstrekte vergunningen. Ivens is bang dat voorbeelden zoals het NorthOrleans-complex nog veel vaker zullen voorkomen, dus kijkt hij hoopvol naar de nieuwe minister met de portefeuille Wonen: Ronald Plasterk – die twee weken geleden de taken overnam van Stef Blok, die de afgetreden minister Ard van der Steur opvolgde. ‘Hopelijk vindt hij betaalbaarheid wel belangrijk. Regels die zijn verruimd kunnen ook weer verengd worden.’